Les taux d’emprunt ont rarement été aussi bas qu’à l’heure actuelle. Les banques se suivent et proposent des solutions toujours plus avantageuses pour les primo-accédants. Analyse d’une tendance et prévisions de l’état du marché immobilier en quelques chiffres.
Marché immobilier : l’ancien prend de la valeur
La mode étant à la rénovation, il était à prévoir que les prix de l’immobilier ancien allaient augmenter. C’est en effet ce qui a pu être constaté par l’INSEE au cours des derniers mois : + 3,5% en moyenne début 2018. En Ile-de-France, par exemple, les logements anciens ont connu une hausse de 4,7% sur un an. En Province, l’augmentation constatée n’excède pas les 2,6%. Outre l’augmentation du prix de l’ancien, les logements à vendre sont de plus en plus rares en centre ville. Si vous préférez l’ambiance dynamique de l’hyper centre, il faudra alors vous armer de patience ou modifier vos critères de recherche.
Analyse générale du marché immobilier au cas par cas
Du côté des banques
Les taux d’emprunt sont, depuis fin 2017, de plus en plus attractifs (jusqu’à 1,30% pour les meilleurs dossiers) et sont équivalents aux records de l’automne 2016 (après négociation). Ils devraient rester inférieurs à 2% jusqu’à la fin de l’année 2018. Les banques rivalisent pour proposer les taux les plus bas. Si vous avez dans l’optique de devenir propriétaire ou de renégocier votre prêt, c’est le bon moment !
Du côté des acheteurs
Si vous souhaitez vous lancer dans votre premier achat, préparez tout d’abord votre recherche. Afin de vous aider, suivez le 25 conseils pour un premier achat immobilier. Grâce à ce guide, vous serez (presque) incollable sur le marché immobilier. Toutefois, attention à la période à laquelle vous décidez de vous lancer. En effet, à l’approche de l’été, les acheteurs sont nombreux donc les prix flambent. Lorsque vous trouverez l’appartement ou la maison de vos rêves, soyez réactif car les biens partent rapidement.
Du côté des vendeurs
Vous souhaitez vendre votre bien ? Alors c’est la bonne période ! Les prix sont à la hausse notamment grâce aux taux d’emprunt qui sont de plus en plus bas. La loi de l’offre est la demande étant enclenchée, de nombreux propriétaires ont décidé de vendre leur logement. Ce qui signifie que si vous souhaitez vendre votre bien, vous devrez vous positionner sur la bonne fourchette de prix. La saison estivale étant plus propice aux achats, n’attendez pas pour proposer votre appartement/maison sur le marché. A contrario, il serait dangereux de trop en retarder la vente car si les taux d’emprunt venaient à augmenter, les prix de l’immobiliers seraient alors en chute.
Annexx vous accompagne dans votre déménagement
Quand votre projet d’achat/vente sera concrétisé, vous aurez sûrement besoin d’un endroit où entreposer vos meubles quelques temps. Qu’il s’agisse d’une mutation, d’une vente simple, d’une rénovation, stockez vos biens dans un lieu adapté et sécurisé. Les équipes Annexx sont spécialisées dans la location de box de stockage. Notre politique “flexibilité” et notre “charte qualité” vous garantissent de bénéficier du meilleur service, au meilleur prix. N’hésitez pas à prendre contact avec les conseillers Annexx du centre de location d’espace le plus proche de chez vous, et faites estimer votre projet.
