Avant de quitter définitivement votre logement, vous devez résilier votre contrat de bail. Pour cela, vous devez informer le propriétaire de votre souhait de quitter votre location. Pour ce faire, il y a quand même certaines règles de préavis de départ à respecter.
Préavis de départ : des règles strictes
Lorsque le logement concerné constitue la résidence principale du locataire, la possibilité de le quitter est encadrée de façon très stricte par la loi. Les règles sont alors qualifiées « d’ordre public ». En d’autres termes, elles sont incontournables, et ce, même si le contrat prévoit des clauses contraires. Le locataire est libre de donner congé à tout moment et sans motivation. Il doit juste donner un préavis de départ. La résiliation du bail même si elle est faite à la fin du bail de location (fin de contrat) doit être faite dans les règles, vous devrez envoyer une lettre de résiliation (lettre de congé) au bailleur et respecter un préavis d’un mois avant de quitter le logement. Bien planifier son préavis, c’est aussi une manière d’éviter de payer deux loyers lors d’un changement de logement
La durée du préavis
La durée du préavis de départ dépend du type de location. Dans le cas d’une location vide, c’est-à-dire non meublée, la durée du préavis est de trois mois. Dans le cas contraire, c’est-à-dire d’une location meublée, elle est d’un mois. La loi prévoit quelques exceptions pouvant ramener le délai de préavis d’une location vide à un mois. Notamment en cas de :
- logement situé en zone tendue ;
- mutation professionnelle, premier emploi, licenciement ;
- nouvel emploi suite à un licenciement (perte d’emploi) ;
- l’attribution d’un logement social ;
- locataires bénéficiant d’une allocation adulte handicapé ;
- locataires bénéficiant du RSA.
La forme du préavis
Pour mettre fin à votre contrat de location, vous devez recourir à l’un des moyens suivants : lettre recommandée avec accusé de réception, acte d’huissier ou lettre remise en main propre contre récépissé ou émargement.
Par conséquent, une notification par lettre simple, téléphone, ou courrier électronique ne peut être considérée comme un préavis de départ. C’est aussi le cas de toute forme de notification utilisant les moyens de communication modernes comme les SMS. De même, la remise des clés au concierge ne vaut pas demande de congé.
Dans tous les cas, vous n’aurez pas besoin de justifier votre choix de déménager.
Au terme du délai de préavis
Vous serez tenu de quitter les lieux au plus tard le dernier jour du délai de préavis. Vous n’aurez alors plus le droit de continuer à occuper le logement même si à la fin de cette période, le déménagement n’est pas achevé. Par ailleurs, vous devrez vider le logement de vos biens personnels.
Vous n’avez pas encore trouvé votre prochain logement ? Vos affaires sont trop encombrantes ? Alors la location d’un box de stockage est la meilleure solution pour entreposer vos affaires en toute sécurité en attendant de pouvoir les transporter dans votre nouveau logement. Annexx. vous propose un service de stockage de meubles adapté à vos besoins. Définissez votre besoin à l’aide du guide des tailles et réservez un box au meilleur prix chez Annexx, garde meuble français.
Si votre nouveau logement n’est pas encore disponible, pensez à stocker vos meubles le temps de la transition, pour éviter la précipitation et les risques de casse.
Démarches et formalités à accomplir
Enfin, le jour de votre départ, vous devrez établir l’état des lieux de sortie (un inventaire des meubles pour les locations meublées) et remettre les clés au propriétaire en main propre. Le montant du dépôt de garantie (caution) peut être imputé si vous êtes redevable de certaines sommes au propriétaire ou si l’état des lieux met en exergue des dégradations.
Quand résilier son contrat d’électricité ou de gaz ?
Votre déménagement approche et il vous reste les démarches à effectuer auprès de votre fournisseur d’énergie pour résilier vos abonnements. Voici comment résilier Engie ou EDF ! Il est conseillé de prévenir votre fournisseur d’électricité ou de gaz au moins 15 jours avant la date de votre déménagement. L’idéal est d’appeler le service client avec les informations suivantes :
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- votre référence client ;
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- pour le gaz, le point de Comptage Estimé Engie ;
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- pour l’électricité, le point de Livraison EDF ;
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- la date voulue de fin de contrat.
Changer de logement, c’est aussi l’occasion de revoir son contrat d’énergie : grâce à un comparateur d’électricité, vous pouvez identifier rapidement les meilleures offres du marché.
Important : le jour où vous quitterez le logement, pensez à communiquer à votre ancien fournisseur de gaz et d’électricité votre relevé de compteurs.
